ملخص:

هل يمكنك أن تتخيل شعور امتلاك فيلا كاريبية فاخرة أو شقة أوروبية ساحرة تساعدك أيضاً في الحصول على الجنسية في وجهة الأحلام الجميلة. هذا حقا يمكن أن يحدث بفضل برامج الجنسية عبر الاستثمار العقاري.  يمكنك الجمع بين الأصول الملموسة ومزايا الجنسية. فيما يلي سنناقش أفضل برامج الحصول على الجنسية العالمية من خلال الاستثمار في العقارات، ومزاياها، وخيارات العقارات المتنوعة.

المواضيع التي تمت تغطيتها: 

• شرح مختصر لبرامج الجنسية القائمة على العقارات.
• أفضل الوجهات للحصول على الجنسية عن طريق استثمار عقاري
• دليلك خطوة بخطوة للحصول على الجنسية من خلال العقارات
• المستندات الأساسية ومتطلبات الأهلية
• الأسئلة الأكثر شيوعاً

شرح مختصر لبرامج المواطنة القائمة على العقارات:

الجنسية من خلال البرامج العقارية هي خطوة استراتيجية نحو الحصول على جنسية ثانية عن طريق شراء الأصول الملموسة، وهذا سيفتح عالماً من الخيارات، حرفياً.

• إمكانية التجول حول العالم: إذا تقدمت بطلب للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري في البلد الصحيح، فيمكنك الوصول بدون تأشيرة إلى العديد من البلدان حول العالم، مما يفتح الأبواب أمام فرص سفر وعمل مثيرة.
• جواز السفر الثاني: يمكنك تنويع محفظة جنسيتك والحصول على ملاذ آمن لعائلتك في حالة تعرض بلدك الأصلي لعدم الاستقرار الاقتصادي أو السياسي.
• آفاق الأعمال المتطورة: يمكن أن يكون لديك عمل تجاري في البلدان التي لديها ضرائب أقل بكثير مما يزيد من مكاسبك الرأسمالية. يمكنك أيضاً الوصول إلى أسواق أفضل، والاستفادة من الاتفاقية التجارية للبلد الذي اخترته.
• تحسين نوعية الحياة: توفير مستوى معيشي أعلى لأحبائك ومنحهم إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية المتقدمة والبيئات الآمنة.

أفضل الوجهات للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في العقارات:

1. الجنة الكاريبية: لا يمكن إنكار جمال وهدوء منطقة البحر الكاريبي الذي تمكنك من الحصول على جواز السفر الكاريبي عن طريق الاستثمار في العقارات والفرصة لتصبح مواطناً باختيار واحد من البرامج التالية:
   • غرينادا: هنا يمكنك الاستثمار في المشاريع العقارية المعتمدة من الحكومة ابتداءً من200,000 دولار أمريكي سيتيح لك هذا البرنامج فرصة السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة، بما في ذلك منطقة الشنغن. (مصدر)
   • دومينيكا: مع الحد الأدنى من الاستثمار والذي يبلغ 200,000 دولار أمريكي في المشاريع العقارية المعتمدة من الحكومة، لا يمكنك فقط الوصول إلى الغابات المطيرة الجميلة والمناظر الطبيعية البركانية في دومينيكا، بل يمكنك أيضاً الوصول بدون تأشيرة إلى أكثر من 130 دولة.

(مصدر)

• سانت كيتس ونيفيس: تتمتع هذه الدولة الجزرية بجمال هائل وشواطئ نظيفة وثقافة غنية، وإذا استثمرت في مشاريع عقارية معتمدة من الحكومة، فإن جنسيتها تسمح لك بالسفر بدون تأشيرة إلى 150 دولة. (مصدر)
• سانت لوسيا: مع الحد الأدنى من الاستثمار والذي يبلغ  300,000 دولار أمريكي في المشاريع العقارية المعتمدة من الحكومة، ستحصل على جنسية سانت لوسيا، وهي دولة ذات مناظر طبيعية خلابة ويمكنك السفر إلى 140 دولة بدون تأشيرة

(مصدر)

2. الفخامة الأوروبية: شارك في المشهد الثقافي لأوروبا من خلال الاستثمار في هذه البرامج:
   • البرتغال: يمكنك الاستثمار بمبلغ 250,000 يورو في العقارات وبهذا سوف تحصل على التأشيرة الذهبية. لذلك، يمكنك شراء شقة ساحرة في المدينة أو عقار في الريف لفترة طويلة مع الحصول على جنسية مستقبلية محتملة. كما يسمح برنامج التأشيرة الذهبية بالسفر دون تأشيرة داخل منطقة شنغن. (مصدر)
   • إسبانيا: يمكنك الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار بمبلغ 500000 يورو في العقارات السكنية أو التجارية، سيسمح لك ذلك بالسفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن، ويمهد الطريق للحصول على الجنسية المستقبلية. (مصدر)
   • اليونان: إذا كنت تستثمر ما لا يقل عن 250,000 يورو لشراء فيلا ساحلية، شقة فخمة أو أي نوع من العقارات، يمكنك الحصول على الإقامة والسفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على الجنسية في المستقبل. (مصدر) 
3. فرص أخرى:
   • تركيا: يمكنك الاستثمار بقيمة 250.000 دولار أمريكي في العقارات، سواء كانت شقق سكنية أو مكاتب تجارية أو أرض، فهذا سيمنحك الإقامة بالإضافة إلى السفر بدون تأشيرة إلى 110 دولة. (مصدر)
   • فانواتو: مع الحد الأدنى من الاستثمار بمبلغ 130,000 دولار أمريكي في مشاريع التنمية المعتمدة من الحكومة، يجب عليك دفع مبلغ إضافي قدره 5000 دولار أمريكي مقابل فحص وحدة الاستخبارات المالية ورسوم إدارية قدرها 2000 دولار أمريكي للشخص الواحد، وستحصل على الإقامة والسفر بدون تأشيرة إلى 120 دولة. (مصدر)

دليلك خطوة بخطوة للحصول على الجنسية من خلال العقارات:

1. بحث: العناية الواجبة ضرورية للغاية لتحليل تفاصيل البرنامج بعناية. بعض التفاصيل التي يجب وضعها في الاعتبار هي معايير الأهلية ومتطلبات الاستثمار وخيارات الملكية وأوقات المعالجة.
2. البحث عن الخبرة المهنية: استشر دائماً الشركات المرخصة والمهنيين ومحامي الهجرة والمستشارين المتخصصين في ذلك برامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
3. تحضير المستندات المطلوبة: وتشمل هذه إثبات الهوية وإثبات الموارد المالية والسجلات الجنائية النظيفة ووثائق ملكية الممتلكات.
4.  تقديم الطلب: املأ نموذج الطلب الخاص بك وأرسله مع المستندات الصحيحة إلى الجهة الحكومية المعنية.
5. عملية الاستثمار: استثمر في العقار الذي اخترته للتأكد من استيفائه لمتطلبات برنامج الجنسية.
6. المعالجة والموافقة: يمكن أن يستغرق أي مكان من ثلاثة إلى 12 شهراً.
7. حفل المواطنة (إن وجد): في بعض برامج الجنسية، سيُطلب منك حضور حفل المواطنة.

المستندات الأساسية ومتطلبات الأهلية:

تعتمد المستندات ومتطلبات الأهلية على البرنامج الذي تختاره ولكنها تتضمن عموماً ما يلي:

• جواز السفر وشهادة الميلاد
• إثبات الدخل والموارد المالية
• شهادة طبية
• شهادة براءة الذمة من قسم الشرطة
• توثيق ملكية العقار
• تتطلب بعض البرامج مستندات إضافية مثل شهادات الزواج أو إثبات ملكية العمل.

أسئلة مكررة:

• س: بعد الحصول على الجنسية هل يمكنني الاحتفاظ بالاستثمار العقاري؟
  • ج: تسمح لك العديد من البرامج بالاحتفاظ بالاستثمار العقاري ومع ذلك، فقد تتطلب فترات احتجاز محددة قبل أن تتمكن من بيع العقار.
• س: هل هناك أي خيارات تمويل متاحة للاستثمار بالعقارات في هذه البرامج؟
  • ج: إنها ليست متاحة عالمياً ولكن بعض البرامج تقدم خيارات تمويل محدودة. للحصول على التفاصيل استشر مستشار الهجرة لمعرفة المزيد حول هذه الخيارات

تذكر: هذا فقط لتعريفك بهياكل العملية الأساسية ومتطلبات الجنسية عبر استثمار عقاري، من المهم استشارة الخبراء المرخصين للتعرف على التكاليف والمتطلبات بناءً على قوانين بلدك الأصلي وظروفك و تفضيلاتك الفردية. وهذا سيضمن لك رحلة سلسة وناجحة نحو الحصول على جنسية جديدة.