تعتبر غرينادا، المعروفة باسم ‘جزيرة التوابل’ بسبب زراعة التوابل المحلية الفريدة في المنطقة، واحدة من الوجهات الساحرة في منطقة البحر الكاريبي. تقدم هذه الجنة المشرقة للزوار فرصة لامتلاك وطن ثانٍ أو حتى مكانًا للاسترخاء بعد التقاعد، بالإضافة إلى فرصة استثمارية مربحة للغاية. حيث تتميز بشواطئ بيضاء نقية وشلالات ساحرة، ونظام بيئي غني يدعوك للاستمتاع بالعيش والاستقرار في هذه البقعة الخلابة والخالية من التلوث.

تُعَزِّز وفرة الجمال الطبيعي في غرينادا جاذبية هذه الدولة الكاريبية وتجذب الكثير من الناس إليها. وحاليًا, يعتبر الكثيرون غرينادا خيارًا رائعًا لامتلاك منزل ثانٍ.

وهذا هو السبب وراء ازدياد شهرة برنامج غرينادا للحصول على الجنسية عبر الاستثمار بشكل كبير على مر السنين، حيث شهد هذا البرنامج طلبًا متزايدًا للغاية خلال هذه الفترة. بالحصول على جنسية غرينادا، يُمكنك الاستثمار في اقتصاد البلد من خلال الوكلاء الرسميين، بما في ذلك قطاع العقارات.

بينما يتوافد المستثمرون إلى البلد الجزيري للحصول على جنسية غرينادا من خلال برنامج الجنسية عبر الاستثمار، دعنا نستكشف الأسباب الحيوية التي يجب أن تضعها في اعتبارك عند الاستثمار في قطاع العقارات في غرينادا.

لما عليك أن تستثمر في قطاع العقارات في غرينادا؟

يعيش قطاع العقارات في غرينادا فترة ازدهار، حيث يتوفر عقارات بأسعار مناسبة للبيع. وتتميز البلاد بسمعة جيدة فيما يتعلق بالأمان، مما يجعل السكان ودودين، وتحظى المدينة ببيئة سياسية مستقرة. بغض النظر عن رغباتك السكنية، ستجد في غرينادا مجموعة واسعة من العقارات، تتناسب مع جميع تفضيلاتك وحتى ميزانيتك، سواء كنت تبحث عن فيلا فخمة أو شقة عصرية، أو حتى جزيرة لبناء سكن أحلامك.

إحدى الأسباب المقنعة للاستثمار في قطاع العقارات في غرينادا هي فرصة الحصول على الجنسية من خلال التقديم على برنامج جنسية غرينادا عبر الاستثمار. عندما تستثمر في العقارات المعروضة للبيع في هذا البلد، ستتمكن من الحصول على جواز سفر ثانٍ والاستفادة من مزايا عديدة. حيث يمكنك السفر بحرية دون الحاجة للحصول على تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة، بالإضافة إلى امتيازات ضريبية مغرية.

سوق العقارات السكنية في غرينادا: نظرة شاملة

منذ بداية تأسيس برنامج الجنسية عبر الاستثمار في غرينادا في عام 2013، نمت سوق العقارات السكنية في البلاد بشكل باهر. لقد جذب هذا البرنامج العديد من المستثمرين، بمن فيهم الأشخاص الراغبون في الحصول على جواز سفر ثان، والمستثمرين الأثرياء، والمشاهير، والعائلات الراغبة بامتلاك منزل للاستمتاع بالعطلات، وحتى المتقاعدون الذين يتصورونها كمكان مثالي لقضاء سنواتهم الذهبية.

تتميز غرينادا بسوق عقارات متنوع وغني، حيث يمكن الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات، بدءًا من الفلل الفخمة وصولاً إلى الشقق العصرية والمنازل التاريخية في المناطق الزراعية القديمة.

كيف تشتري عقارًا في غرينادا؟

إذا كنت مهاجرًا وتطمح لامتلاك عقار في غرينادا، فهناك خياران متاحان لك. الخيار الأول هو تقديم طلب للحصول على ترخيص ملكية أجنبية للأراضي، وهذا مطلوب من جميع المهاجرين الراغبين في شراء عقار في الجزيرة.

أما الخيار الآخر فهو التقديم على برنامج الجنسية عبر الاستثمار، الذي يتيح لك الاستثمار في العقارات المعروضة للبيع والحصول على جواز سفر غرينادا.

دليلك لشراء عقار في غرينادا:

العملية والمتطلبات لغير المواطنين

عند شراء عقار في غرينادا, عادة ما تتضمن العملية الخطوات التالية:

1. البحث عن العقار المناسب

ابحث عن العقار الذي يتناسب مع تفضيلاتك ومتطلباتك في غرينادا، حيث توفر الكثير من الخيارات المتنوعة؛ بدءًا من المنازل التاريخية في المناطق الزراعية القديمة، وصولًا إلى الشقق العصرية الحديثة.

 2. قَدِّم عَرضك

عندما تجد العقار المناسب لك, قم بتقديم عرضك للبائع. 

3. عقد البيع والشراء

إذا تم قبول عرضك، سيقوم محامي البائع بإعداد عقد البيع والشراء.

4. التأمين

ادفع عربونًا، وسيتم الاحتفاظ به في الضمان.

5. إنهاء الأعمال الورقية

سيتولى محاميك إعداد وترتيب جميع الأوراق اللازمة المتعلقة بنقل الملكية.

6. الدفعة الأخيرة

أتمم عملية الدفع للعقار.

هل يستحق الاستثمار في غرينادا؟

يوفر استثمار غرينادا الكثير من المزايا، مما يجعله خيارًا يستحق الاهتمام للأفراد الذين يرغبون في حماية مستقبلهم المالي والتقاعد في واحدة من جنان الأرض، أو حتى الحصول على منزل ثانٍ أو عقار للإيجار. تتمتع الجزيرة الساحرة بطبيعتها الساحرة وسوق عقارات مزدهر، مما يوفر فرصًا وفيرة للمستثمرين.

واحدة من أهم الفوائد الاستثمار في العقارات المعروضة للبيع في غرينادا هي الفرصة للحصول على جواز سفر ثانٍ من خلال برنامج الجنسية عبر الاستثمار. كمواطن لغرينادا، يمكنك الاستفادة من إعفاءات ضريبية متعددة، بما في ذلك عدم فرض ضريبة على رأس المال المكتسب، أو ضريبة الإرث، أو ضريبة الدخل، أو ضريبة الثروة على الدخل أو الأصول في جميع أنحاء العالم. بالإضافة إلى ذلك، يتيح جواز السفر الخاص بغرينادا لحامليه السفر إلى أكثر من 140 دولة حول العالم دون الحاجة للحصول على تأشيرة، مما يجعله وثيقة سفر ذات قيمة كبيرة. 

الخاتمة

توفر غرينادا فرصة فريدة من نوعها للمستثمرين والمتقاعدين والأفراد الباحثين عن وطن ثانٍ في واحدة من أجمل الجزر النقية والساحرة. مع ازدهار سوق العقارات والكثير من الخيارات العقارية المتاحة، وفُرصة الحصول على جنسية غرينادا، يعتبر شراء عقار في غرينادا فرصة مثيرة للاهتمام. استكشف قوائم العقارات، واستشر الخبراء المحليين لتنطلق في رحلتك نحو امتلاك قطعة من هذه الجزيرة الساحرة المعروفة بـ “جزيرة التوابل”.